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二手房合同簽訂注意事項

來源于:裝修網 - 一家專業的满亿国际官网設計網站發布時間:2017-2-7

 


摘要:“2手房合同簽訂與購房者有著密不可分的聯系,2手房是普通老百姓1項大的經濟交易,朋友們在簽訂2手房合同的時候是絕對不能夠有1點馬虎的,否則將會...” 感謝您關注小編為您精心挑選和分享的關于2手房合同簽訂注意事項的文章,學裝修頻道讓您了解更專業的裝璜裝修經驗和家居風水知識,內容主要包含:裝修攻略精品案例看圖裝修

满亿国际,满亿国际官网,满亿国际注册 2手房合同簽訂與購房者有著密不可分的聯系,2手房是普通老百姓1項大的經濟交易,朋友們在簽訂2手房合同的時候是絕對不能夠有1點馬虎的,否則將會出現很多麻煩,乃至是造成經濟上遭到嚴重的損失,所以在交易2手房的時候,1定要了解2手房合同簽訂及注意事項,從相干細節動身,以保障本身權益,那末2手房合同簽訂注意事項有哪些呢?以下就是相干詳情的介紹。


二手房合同簽訂注意事項

2手房合同簽訂前要認清每項條款

满亿国际,满亿国际官网,满亿国际注册 很多購房者爆料稱,在購買2手房的時候,中介會要求購房者做《看房確認書》的簽訂,這1項條款中有1條是規定購房者在簽訂確認合同的1年內,是不可以私地下或通過其他渠道或中介購買他們所看過的房屋,不然就將要向房屋中介支付1定的背約金。其實從這是1項“霸王條款”合約。是嚴重侵犯購房者購房的自由選擇的,根據現代合同法規定該條款是無效的。

满亿国际,满亿国际官网,满亿国际注册 購房者還1定要肯定2手房交易產權是不是清晰,所以買房可以在進行合約的簽訂之前,到相干地區的房產籍處進行房屋真實情況的查詢,還要查清房屋是不是有抵押或司法限制等情況。因此購房者是1定要確認房屋的權屬,核實了房屋的產權類型及其他情況,核對無誤后在進行合同的簽訂。


2手房合同簽訂時,1定要將合同中不用填寫的空格給劃掉

由于生活中有很多的合同圈套,通過1些空格進行隨便的添加,造成房屋購置后的嚴重麻煩,1些房產中介還會不失時機的敦促購房者簽訂預先制作的1式3聯的格式意向協議,讓購房者支付1定金額的意向金。在購房者簽定2手房合同以后,合同的1式3聯都被房屋中介給拿走,這也為房屋交易留下了隱患,所以2手房合同簽訂最好是買賣雙方當面簽定,防范出現代簽合同的情況;購房者還要注意的是在各方都在場的情況下進行簽署并且各方留壹份原件在手上,以避免帶來沒必要要的麻煩。

2手房合同簽訂內容要詳細

房屋的客觀情況:在房屋條款中應包括房屋座落的地點、房屋的結構、房屋的層次、房屋的面積等要素。另外還應注明房屋的環境、配套設施及物業管理等。

房屋的價款及付款方式:付款方式有1次性付清的,也有分期付款的,因此,在合同中必須明確規定房價交付的總額和交付方式,并經雙方逐1核算清楚。

满亿国际,满亿国际官网,满亿国际注册 以上就是對2手房合同簽訂注意事項的相干介紹,2手房合同存在著很大貓膩,所以購房1族在2手房合同簽訂時,1定要弄清房屋的真實情況,認清房屋條款項目和付款方式,沒有必要的條目空格1定要劃掉,以保障安全購買真實的房屋。

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