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6招教你合理降低房產稅

來源于:裝修網 - 一家專業的满亿国际官网設計網站發布時間:2017-2-7

 

摘要:“目前房地產稅法草案正由全國人大常委會預算工作委員會牽頭抓緊起草,財稅部門配合立法。...” 感謝您關注小編為您精心挑選和分享的關于6招教你公道下降房產稅的文章,學裝修頻道讓您了解更專業的裝璜裝修經驗和家居風水知識,內容主要包含:裝修攻略精品案例看圖裝修

目前房地產稅法草案正由全國人大常委會預算工作委員會牽頭抓緊起草,財稅部門配合立法。據權威渠道信息,房地產稅將由各地地方稅務局征管,全部稅收收入將劃歸地方,成為地方稅源的重要補充。房地產稅將由現行的房產稅和城鎮土地使用稅合并而成。

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之前有消息指出,房地產稅的時間表或在2017年實行,究竟什么時候開征、要不要設“免征額”等具體措施還沒有明確的規定。

满亿国际,满亿国际官网,满亿国际注册對個人住房征收的房地產稅,將給予地方較大的自主權。中國財稅法學研究會副會長施正文表示,稅率多是浮動稅率,具體定多少、什么時候開征可能由地方說了算。有的地方認為當地房地產市場具有征稅條件,征管條件也具有了,需要增加財政收入,就能夠盡早開征房地產稅;反之則可能暫時不開征。

老百姓錢包要縮水了?

满亿国际,满亿国际官网,满亿国际注册關于房產稅,老百姓最為關心的還是開征以后,稅收負擔會不會增加,錢袋子是否是要縮水了。

全國政協委員、原財政部財科所所長賈康認為,房地產稅會影響稅負結構,引導利益相干者的預期,優化設計后會產生1定的正面效應。1方面可以將以往開征的多種間接稅負擔并入房地產稅稅種,減少大多數老百姓的稅收負擔;另外一方面,作為直接稅,房地產稅的稅負不能輕易轉嫁給他人。

满亿国际,满亿国际官网,满亿国际注册在為大多數老百姓減負這1觀點上,中央財經大學財經研究院院長王雍君表示贊同。他認為,房地產稅開征將會對全部房地產稅收體系作出調劑,終究目的是下降居民稅負。

满亿国际,满亿国际官网,满亿国际注册目前,重慶、上海開征房產稅的試點,也可為這個答案提供1定左證。

2011年1月28日,上海、重慶兩市作為試點城市開始房產稅征收。從實行方案看,在上海,家庭人均住房建筑面積少于60平方米的,給予免稅;在重慶,納稅人在房產稅征收實施前具有的獨棟商品住宅,免稅面積為180平方米,新購的獨棟商品住宅、高級住房,免稅面積為100平方米。這些規定,實際上將大部份的老百姓“排除”出了繳稅群體。

據了解,針對未來的房地產稅改革,對基本生活住房不收稅、超過基本標準才收稅,也已成為業界共鳴。

幾教你公道避開房產稅

满亿国际,满亿国际官网,满亿国际注册1、套數不要貪多

對依照家庭具有房屋的套數征房產稅,專家普遍的觀點是首套房免征。雖然編者認為依照套數征收顯失公平,但是不排除部份地方如此實施。因此,手里房子有多,不住人,不準備留給兒子娶媳婦,留給女兒招女婿的,在房地產稅開征前可以找個適合的時機賣了。

满亿国际,满亿国际官网,满亿国际注册2、想省錢就別買太大

满亿国际,满亿国际官网,满亿国际注册此前,上海和重慶試點的房產稅,均劃定了“豁免征收面積”,使得其終究變成了奢侈品稅。編者認為,此次改革將不同于以往,既然要有龐大的基數支持,不可能給予人均60平米的豁免面積,有30平米就不錯了,乃至零蛋都有可能。因此,想省錢的話,別弄太大。

3、買普通住宅

不久前網傳“100萬的首套房每個月或繳房產稅400元”。很多專家出來辟謠,并稱首套房應當會免征,但只是“應當”而已。如果首套免征的話,根本沒法起到“土地財政的替換者”的作用,因此“應當”的不靠譜系數很高。普通老百姓的自有住房買普通住宅就好。至于買得起別墅的,還會怕納稅么。

4、適度郊區購房

通過稅率高低來引導購房者買中心城區和周邊區域的房子,上海早已有先例,不排除未來得到推行。若每一年評估1次并進行征收,毫無疑問,適度郊區1點的房子被征稅的數額明顯要少很多。固然,靠郊區的地方產業集合度不高,工作機會少,往市中心上班的本錢會高很多,需要算清楚。

5、先買房再結婚

根據《上海市征收房產稅試點的暫行辦法》,房產稅的征收對象為本市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第2套及以上的住房,和非上海市居民家庭在本市新購的住房。而居民家庭是以夫妻雙方及未成年子女為單位的。

還沒有購買房產的男女朋友正準備購房結婚,且婚后有計劃再行購買房屋的,雙方可以單獨購買1套房屋后再行結婚,如此該家庭便可具有兩套房屋而不必支付任何房產稅。

固然,這只有在1套房免征稅的情況下才適用。

满亿国际,满亿国际官网,满亿国际注册6、多生孩子,攢面積

如果人都可以享受60平米的免征權,那末1家庭里多添1個孩子自然就拉低了人均住房面積,繼而可以逃掉房產稅。可是,現在養育1個孩子的本錢那是相當的巨大,如果你恰巧想多要1個孩子,那恭喜,如果僅僅為了回避房產稅,那請3思(要由人均豁免面積才適用).

满亿国际,满亿国际官网,满亿国际注册以上說的,更多地是針對房產稅的規避,至于房地產稅中包括的城市房地產稅,契稅等等等,該交的還是得交哦。


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