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公積金貸款指南與流程詳解

來源于:裝修網 - 一家專業的满亿国际官网設計網站發布時間:2017-1-22

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满亿国际,满亿国际官网,满亿国际注册職工們需要知道在按時交納1定的公積金以后,是可以在購房的時候申請公積金貸款的,相信很多人都不清楚究竟該如何申請公積金貸款和能夠申請多少公積金貸款,我們下面1起來了解1下吧!

满亿国际,满亿国际官网,满亿国际注册1、進行交易房屋評估、肯定貸款金額、期限和還款方式 、進行交易房屋評估、肯定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由住房公積金管理中心(以下簡稱“中心”)指定的房地產評估機構評估, 交易雙方應積極予以配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力,對 職工擬申請的貸款金額及期限進行預審,并向職工出具《住房公積金2手房貸款貸款金額及期限預審確認表》。

2、貸款需求備案 、準備申請2手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(1式3份)和交易 前的《房屋所有權證》的原件及復印件,由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是不是正常,該職 工(配偶)工資收入證明是不是真實、規范。

满亿国际,满亿国际官网,满亿国际注册3、選擇貸款擔保方式,2手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種,借款人可以根據本身實際情況自主 選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理2手房貸款的,在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項 權證交受托銀行收妥之前,由借款人選定的擔保公司為借款人承當階段性連帶責任保證。選擇抵押方式辦 理2手房貸款的,借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續,房屋他項權證交由受托銀行保管。

4、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告 、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方,既可在擔保公司(受托銀行)見證下交付,也可選擇由受托銀行監管支付。

5、填寫《住房公積金貸款申請表》 并按要求提交全部貸款申請資料(包括房屋評估報告 、填寫《住房公積金貸款申請表》 并按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告 ,并按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告) ,選擇階段性保證加抵押方式辦理2手房貸款的,可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料;選擇 抵押方式辦理2手房貸款的,由借款人本人提交貸款申請資料。

6、銀行放款隨著銀行貸款利息的逐步提高和首套房貸的利率優惠取消,購房采取商業貸款利息本錢相比住房公 積金貸款愈來愈高。如果具有住房公積金貸款條件的購房者,采取公積金貸款是最劃算的辦法。

7、審核、審批 、審核。

8、簽訂借款合同等手續。


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