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二手房收房 重在5方面

來源于:裝修網 - 一家專業的满亿国际官网設計網站發布時間:2017-1-21

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1、墻地磚空鼓率不能超5%

2手房改造時墻的防水1定要補做,1般建議做防水時進行現場監督,最好以刷3遍防水為好,另外還需注意與周圍防水層進行堆疊,避免出現裂縫。另外,墻地磚1般都會斟酌重新鋪貼,受原結構影響,驗收時首先看磚面是不是平整,磚面縫隙是不是規整1致,磚面有無破碎、崩角的現象,還應當注意花磚和腰線位置是不是正確,沒有偏位或高度毛病現象。除外在的考量,墻磚、地磚還要檢測內在的空鼓率,可用1個金屬小錘,輕輕敲打墻、地磚的4角與中間,看是不是有空洞的聲音。墻地磚的局部空鼓率不能超過總鋪磚面積的5%,否則會出現脫落問題。

2、驗收電路留張“管線圖”

電路驗收分強電驗收和弱電驗收。強電驗收采取500V絕緣電阻表測試各回路絕緣電阻值,同時可考驗所用電線質量,不達標的電線可能會被擊穿。弱電采取專用工具測試:專用網絡測試工具測試網絡8芯信號是不是暢通;載波器銅軸電纜測試工具、萬用表等完全測試合格后再進行下1步施工工作。另外,還要查看插座的接線是不是正確和是不是通電,洗手間的插座應設有防水蓋。

裝修終了以后,消費者1定要讓裝潢公司留下1張“管線圖”。當電工剛把電線埋進墻壁時,便可把這些墻壁編上號碼并畫出平面圖,接著用筆劃出電線的走向及具體位置,應標明管線的接頭位置,這樣1旦出現故障,馬上可查找線路位置。據了解,專業裝潢公司的隱蔽工程做得非常到位,給所有的客戶配管線圖之外,還把管線圖做成光碟,讓客戶對隱蔽工程無后顧之憂。

满亿国际,满亿国际官网,满亿国际注册3、有地漏房間看是不是有積水

水改終了,用軟管連接已改造的冷熱水管,保證是全部室內管道的冷熱水管同時打壓;安裝好打壓器,打壓器充滿水,管內空氣放掉,使全部回路里面全是水;關閉水表及外面閘閥(1定要做好保護)。然后開始打壓,實驗值為工作壓力的1.5倍,30分鐘不滲不漏,掉壓不超過0.05MP為合格。另外,業主還需要檢查有地漏的房間是不是存在“倒坡”現象,檢驗方法非常簡單:打開水龍頭或花灑,1定時間后看地面流水是不是通暢,有沒有局部積水現象。除此以外,還應對地漏的通暢、馬桶和面盆的下水進行檢驗。

4、木工驗收注意門縫的寬度

2手房的門、柜體等基本都是需要改造的,這方面的驗收需格外謹慎。首先現場制作的木門應驗收門的開啟方向是不是公道,開啟時是不是靈活,有無阻滯和反彈的現象。另外,還要查看門縫是不是公道,木門上方和左右的門縫不能超過3mm,下縫1般為5⑻mm,另外還應當檢查門套的接縫是不是周密。對柜體柜門來講,要檢查開關是不是正常,柜門開啟時應當操作輕便、沒有異聲。另外,應查看柜門把手和各種鎖具安裝位置是不是正確。

5、油漆工驗收可用兩種方法

油漆的驗收應在涂料干燥后,在自然光線下采取目測和手感的方法。驗收時要注意檢查涂料的品種、色彩及涂膜是不是與樣板1致。油漆表面應平整、光潔,清漆木紋清晰,大面無流墜和皺皮等情況,色彩應基本1致并沒有刷紋。另外,墻面的乳膠漆應當沒有脫皮、漏刷、透底等現象。


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