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了解二手房裝修漏項避免被坑

來源于:裝修網 - 一家專業的满亿国际官网設計網站發布時間:2017-1-21

 


很多業主在裝修的時候都是第1次,那末就必將要面對很多未知,如果業主想要在裝修中不被坑的那末慘的話,就需要知道哪些裝修漏項,這樣才能讓裝修公司或施工方沒法鉆空子。

了解二手房裝修漏項避免被坑

1、2手房拆舊費

满亿国际,满亿国际官网,满亿国际注册 1般拆舊費沒有在預算報價中,在項目開工交底當日,就有拆舊費用產生。

满亿国际,满亿国际官网,满亿国际注册 1室1廳拆舊(建筑面積48平方)人工費:2500—4500元2室1廳拆舊(建筑面積75平方)人工費:3000—5000元3室1廳拆舊(建筑面積100平方)人工費:4000—6000元施工對象:2次裝修與新居裝修不同,需要撤除原本的老裝修。

满亿国际,满亿国际官网,满亿国际注册 施工項目:廚房間、衛間生裝備、墻地磚、吊頂,室內地板、門、門套,窗、窗套,吊頂、陽臺墻地磚,老舊的電線線管等。

2、折舊新砌新粉

2手房拆舊后,廚房間、洗手間需要粉墻面,預算中也有遺漏。

粉墻每平方人工+材料費:50—60元

施工對象:針對2次裝修,撤除廚房間、洗手間墻面后,墻面需要粉墻處理,室內鏟到紅磚后也需要墻面粉墻。

满亿国际,满亿国际官网,满亿国际注册 3、多算的水電管線費

满亿国际,满亿国际官网,满亿国际注册 由于預算水電只有布局圖,水電實際做好后增加費用比較多。

满亿国际,满亿国际官网,满亿国际注册 1室1廳水電(建筑面積48平方)人工+材料費:6000—8000元2室1廳水電(建筑面積75平方)人工+材料費:8500—10500元3室1廳水電(建筑面積100平方)人工+材料費:11500—13500元水電工程按實際工程量結算

满亿国际,满亿国际官网,满亿国际注册 施工對象:針對裝修重排水電的業主

施工項目:開槽,強弱電箱安裝,布線,水管安裝,粉槽

4、木工的木板計算方式

满亿国际,满亿国际官网,满亿国际注册 做柜子,預算中柜子的面積沒有按展開面計算,遺漏了側板、層板,造成實際面積比預算增加很多。

满亿国际,满亿国际官网,满亿国际注册 生態板展開面每平方人工+材料費:160—220元

施工對象:家中裝修工人制作衣柜,鞋柜,陽臺柜等,移門廠家定制

5、石膏板吊頂

1般也沒有按展開算,比如燈槽和窗簾箱等沒有在預算中,造成增項。

满亿国际,满亿国际官网,满亿国际注册 石膏板吊頂展開面計算人工+材料費:125—155元

满亿国际,满亿国际官网,满亿国际注册 窗簾箱每米制作人工+材料費:90—110元

施工對象:制作客廳、餐廳吊頂,窗簾箱

施工項目:需要依照設計圖紙制作,1般用石膏板做吊頂,窗簾箱

满亿国际,满亿国际官网,满亿国际注册 6、門和門套的問題

满亿国际,满亿国际官网,满亿国际注册 現在門、門套都是成品,但很多成品門需要做門套基層,很多預算報價中沒有寫明,造成后期增項。

1個門套(細木工板襯底+102厘板)人工+材料費:200—300元施工對象:除成品門、門套由廠家直接制作,其余都需要裝修工人現場制作

7、地面找平費

2次裝修時,實木地板撤除后,鋪地磚或是復合地板,地面需要找平,找平費用沒有在預算中,造成增項。

找平(5公分)每平方人工+材料費:45—50元

满亿国际,满亿国际官网,满亿国际注册 施工對象:地板撤除后,鋪地磚或是復合地板

施工項目:水泥沙漿找平

8、窗臺臺面和門坎石

這兩項1般也沒有算進來,早起做的時候1定要注意到。

满亿国际,满亿国际官网,满亿国际注册 每米人工+材料費:180—250元

满亿国际,满亿国际官网,满亿国际注册 施工對象:窗臺選用大理石,廚房間、洗手間門坎石。


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